PETALING JAYA: SD Guthrie Bhd，前身为Sime Darby Plantation Bhd，其凯里岛的土地价值可能达到71亿令吉。
根据马来西亚银行投资银行(Maybank IB)研究，这一估值约占该公司当前市值的23%。
该研究机构强调，SD Guthrie在凯里岛拥有约1.1万公顷的土地，约占凯里岛面积的85%。
“假设其未转换的农业用地价值为每平方英尺6令吉，那么SD Guthrie的凯里岛土地可能价值71亿令吉，”它指出。
然而，在这个关键时刻，马银行IB研究维持了其盈利预测，并指出凯里岛土地的货币化预计将随着时间的推移而逐渐发生。
因此，该研究机构维持对SD Guthrie的“买入”评级，目标价为每股4.96令吉。
据报道，雪兰莪州发展公司(PKNS)将带头推动凯里岛的转型，预计凯里岛的开发将获得动力。
“无论谁被授予开发和经营凯里岛港口的特许权，都必须与PKNS组建一家合资企业。
该研究机构指出:“如果到2030年建成并运行的目标不变，这个价值数十亿令吉的港口开发项目可能很快就会启动。”
凯里岛的发展将分四个阶段进行——第1A期(2025-2030)、第1B期(2030-2040)、第2期(2040-2050)和第3期(2050-2060)。
该港口预计将满足每年高达3000万个20英尺标准箱的集装箱吞吐量。
该公司补充称:“完工后，码头总长度将达到约16公里，比西港控股有限公司(Westports Holdings Bhd)的码头总长度11公里还要长。”
Maybank IB Research指出，该港口将只占凯里岛土地的一小部分，因为该港口的大部分将建在填海土地上，延伸到马六甲海峡。
尽管如此，除了港口开发，该研究机构表示，PKNS也在考虑将凯里岛开发成一个港口城市。
“我们相信，凯里岛港口城市的发展将需要土地，并将随着时间的推移提高SD Guthrie的土地价值，”它指出。
此外，随着2013年南巴生谷高速公路的完工，凯里岛的连通性将得到改善，而在未来几年内，当西海岸高速公路的南部路段完工时，凯里岛的连通性将得到进一步提升。
它表示:“近年来，吉隆坡市内的大片地产土地的成交价在每平方英尺6.60令吉至19令吉之间。”
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